O‘tgan hafta Olimpiyadan kelgan sokin, ammo dalda beruvchi xabarni o‘qishdan oldin – Vakillar palatasi demokratlari bir oilani rayonlashtirish bo‘yicha advokat bo‘lgan vakil Jerri Polletni (D-46, Sietl shimolida) uy-joy siyosatini nazorat qiluvchi lavozimidan ishdan bo‘shatishdi – men bir nechta maqolalarni ko‘rib chiqishni o‘yladim. So'nggi paytlarda kam ma'lum bo'lgan boshqa yangiliklar shtat qonun chiqaruvchi organidagi bu kichik ko'rinadigan parlament harakati nima uchun Sietl uchun muhimligini ko'rsatib beradi.
Birinchidan, oktabr oyida Vashington shtati tarixini muhofaza qilish bo'yicha maslahat qo'mitasi Uollingford uylari egalarining yuzlab Uollingford uylarini Tarixiy joylar milliy reestriga kiritish haqidagi iltimosini qondirishga qaror qildi;Milliy bog'lar xizmati bu hafta buni rasmiylashtirdi.
"Bu uyda" Sietl aholisi mahalliy erdan foydalanish siyosatidagi o'zgarishlarga qarshi turish vositasi sifatida "tarixiy" mahallalarni qurollantirishga tobora ko'proq harakat qilishlarini kuting, aks holda Sietlda arzon uy-joy va aholi zichligini oshirishi mumkin.
Shu bilan birga, yana bir sokin rayonlashtirish qarori teskari yo'nalishni oldi: O'tgan oy Sietlning diqqatga sazovor joylarini saqlash komissiyasi Kapitoliy tepaligidagi "noaniq" (Erikaning kulgili aytganidek) ikki qavatli yog'och binoga qarshi ovoz berdi.Ushbu qaror yangi yetti qavatli arzon uy-joy qurilishiga zamin yaratmoqda.
Siz NIMBY Pollet siyosatini mahalliychilikni (mahallaning “xarakteriga” charchagan murojaatlar bilan birga rivojlanish refleksli skeptitsizmi) yakka tartibdagi uyni saqlashgacha ko'taradigan chap qanot populizmining eskicha turi sifatida tasniflashingiz mumkin.Bo'linish uchun kurash.
Afsuski, bu ikki qaror birgalikda Sietlning muvozanatsiz shaharsozlik falsafasining keng tarqalganligini yana bir bor tasdiqlaydi: vaqti-vaqti bilan Sietl ko'p qavatli binolarning zichligini bir xil hududga cheklab qo'yadi va shaharlarning aksariyatida yangi uy-joy imkoniyatlarini rad etadi - 75% - hozirda yakka tartibdagi uylar uchun mo'ljallangan.Afsuski, Kapitoliy tepaligidagi aholi zichligi urbanistlarning 22-qoidasi: Sietlning eng zich joylashgan hududlaridan biriga yangi kvartiralarni ishtiyoq bilan qo'shish orqali siz yangi uy-joy islohotining yuzaga kelishiga yo'l qo'ymaslik uchun ortiqcha bitta oilali shahar bloklariga oziq-ovqat berasiz.Bu holat-kvoni saqlab qoladi: uy-joy narxi osmonga ko'tariladi.Sietl hududi mamlakatdagi eng qimmat uy narxlariga ega, o'rtacha ijara narxi 1700 dollardan (Sietl hududida 2200 dollardan ortiq) va o'rtacha sotish narxi 810 000 dollarni tashkil qiladi.
Qirol okrugi keyingi 20 yil ichida taxminan 240 000 ta yangi arzon uylar yoki yiliga 12 000 ta yangi uy-joy qurishimiz kerakligini aytishi ajablanarli emas.Hozirda biz bu tezlikdan yiroqmiz.Sietl uy-joy boshqarmasi ma'lumotlariga ko'ra, so'nggi ikki yil ichida shaharda yiliga o'rtacha 1300 ga yaqin arzon uy-joy qurilgan.
Sizga ushbu maqola yoqdimi?PubliCola siz kabi o'quvchilar tomonidan to'liq qo'llab-quvvatlanadi.Bir martalik yoki oylik aʼzo boʻlish va PubliCola barqarorligini qoʻllab-quvvatlashga yordam berish uchun shu yerni bosing.
Yaxshiyamki, uy-joy himoyachilari bu tendentsiyani qaytarish uchun harakat qilmoqdalar.Olimpiada uzoq vaqtdan beri kutilgan progressiv g'alayonning guvohi bo'ling.Yangi yosh yetakchi boshchiligida shtat Vakillar palatasida demokratlar nihoyat shu oy boshida vakil Jerri Polletni (D-46, Sietl shimolida) mahalliy hukumat boʻyicha palataning asosiy qoʻmitasi raisi lavozimidan chetlatishdi.Yillar davomida xabar qilganimizdek, vakil Paulette uy-joy to'lovlarini bekor qilish uchun bir necha bor o'z lavozimidan foydalangan.(Ajablanarli emaski, The Urbanist Polletni uy-joy qonunchiligini buzishda ham aybladi.) Polletning NIMBY siyosatini mahalliychilikni targ'ib qiluvchi chap qanot populizmining eskicha varianti sifatida tasniflash mumkin (rivojlanish refleksi va mahalla aholisining charchagan nasihatlari)."belgi")) alohida binolarni rayonlashtirishni saqlab qolish uchun kurashda.
Dastlab Pollet uy-joy qonunchiligini qo‘llab-quvvatlashni kamaytirayotganidan xafa bo‘lgan Vakillar palatasining Demokratik partiyasi noyabr oyi oxirida Pollet qo‘mitasi doirasini toraytirish uchun ovoz berdi va barcha uy-joy masalalarini vakil Strom Peterson (D-NY) raisligidagi Uy-joy qo‘mitasining yurisdiktsiyasiga qo‘ydi. (D -21, Everett) Shaharsozlik qonunchiligini qo'llab-quvvatlaydi.Misol uchun, o'tgan yili Peterson vakil Jessica Batemanning Bill HB 1782 (D-22, Olympia) loyihasiga homiylik qildi, bu duplekslar, triplekslar, korpuslar va ATVlarni qurish imkonini berdi.Bu Pollet o'tgan yili o'ldirishga yordam bergan bir nechta zichlik hisoblaridan biri edi.
Pollet qo'mitasidan uy-joy siyosatini olib tashlash harakati 2023 yilda arzon uy-joy (aholi zichligi bilan bog'liq) eng ustuvor yo'nalish bo'lishi haqida signal berishni istagan demokratlarning yangi avlodi tomonidan boshchilik qildi.
Ikki hafta o'tgach - va, ehtimol, ularning xabari hali tugamagan edi - kokus Polletni mahalliy hukumat qo'mitasi raisi lavozimidan butunlay chetlatish uchun ovoz berdi va nazoratni yutqazganlardan yana biri Rep Devine Dürrga (D-1, Bothell) topshirdi. oxirgi.yil.
Ularning qonun loyihalari Polletning paroxializmiga qaraganda Peterson qo'mitasida qabul qilinishi ehtimoli ko'proq bo'lganligi sababli, uy-joyni qo'llab-quvvatlovchi qonunchilar Sietlning muvaffaqiyatsiz mahalliy siyosatiga juda zarur bo'lgan milliy yo'nalishni berishi mumkin.
The Seattle Times tahririyati Polletning protektsionistik qarashlarini qo'llab-quvvatladi va o'tgan hafta rahbariyatning keskin o'zgarishidan noligan tahririyatni nashr etdi va Polletning "mahalliy nazorat" mantrasiga taqlid qilib, uy-joy to'g'risidagi qonun loyihasi mahalliy hukumatlarga arzon uy-joylarni qabul qilishni taqiqlashini ta'kidladi..Bu haqiqat emas.Rep.Bateman kabi urbanistlar tomonidan qo‘llab-quvvatlangan qonun loyihasi oddiygina mahalliy yurisdiktsiyalarga yakka tartibdagi uy-joy hududlarida ko‘p xonadonli uy-joy qurilishiga ruxsat berish imkoniyatini beradi va arzon uy-joyga bo‘lgan ehtiyojni mahalliy yurisdiktsiyalarga qoldiradi.
"Agar biz haqiqatan ham arzon uy-joy haqida qayg'uradigan bo'lsak, - dedi PubliCola nashriga bergan intervyusida Rep Bateman, - keling, ba'zi bir asosiy faktlarni tan olishdan boshlaylik: bir oilani rayonlashtirish 100 foiz odamlarni siqib chiqaradi va gentrifikatsiyaga olib keladi".
Ushbu status-kvo - kelajakdagi rivojlanishning jini emas - uy-joy sotib olish imkoniyatiga hozirgi tahdid tug'diradi.Mavjud siyosatlar, masalan, Sietldagi ko'p xonadonli erlarning ko'p qismini ta'qiqlash orqali nafaqat etkazib berishni cheklaydi, balki uylarni buzish va qurishni ham rag'batlantiradi.2023 yilga moʻljallangan, hozirda Rep Beytmen tomonidan koʻrib chiqilayotgan yanada ulugʻvor taklif, shtat boʻylab shaharlarning chekka hududlarida, yakka tartibdagi yakka tartibdagi uylarga ruxsat berilgan joylarda toʻrtta uylarga ruxsat berish orqali status-kvoga qarshi chiqadi.
Ma'lumotlar shuni ko'rsatadiki, bu zichlikning biroz oshishi ham foydalanish imkoniyatini yaxshilaydi.Ikki yil oldin Portlend shahar bo'ylab to'rt qavatli uylarni qonuniylashtirdi va dastlabki raqamlar ularni ijaraga olish yoki sotib olish ikki, uch yoki bir oilali uylarga qaraganda arzonroq ekanligini ko'rsatadi.Bundan tashqari, Batemanning ta'kidlashicha, agar ikkita uy-joy hududning o'rtacha daromadining 30% dan 80% gacha hosil qilsa va arzon bo'lsa, oltita uyga kengaytirishga ruxsat berilsa, uning qonunchiligi "zichlik bonusi" orqali arzonlik uchun imtiyozlarni yaratadi.
Shtat Senati tomonida senator Marko Lias (D-21, Everett) tranzit markazlari yaqinidagi tog'larni (eng dramatik tog'lar) yo'naltiruvchi qonunchilik ustida ishlamoqda.
Biroq, kelgusi yilda katta ta'sir ko'rsatishi mumkin bo'lgan ko'proq yangiliklar uchun shtat qonun chiqaruvchi qonun loyihalarini kuzatib boring va yangi uy-joy qonunchiligini kuzatib boring.Ularning qonun loyihalari Polletning paroxializmiga qaraganda Peterson qo'mitasida qabul qilinishi ehtimoli ko'proq bo'lganligi sababli, uy-joyni qo'llab-quvvatlovchi qonunchilar Sietlning muvaffaqiyatsiz mahalliy siyosatiga juda zarur bo'lgan milliy yo'nalishni berishi mumkin.
Taxminan 15 yil oldin, Janubiy Pirs okrugida men bilan ikkita ijtimoiy xizmat agentligi bog'landi va mendan uysiz odamlarni Golddan ko'chirishlari uchun joyni (Parklenddagi bozor narxidagi eskirgan bino) uzoq muddatli ijaraga berishimni so'rashdi. Janubga ko'chirilgan okrug.Men ikkalasi bilan bir soatcha suhbatlashdim, ularga Pirs okrugining uy-joy muammosi borligini va kambag‘allarni King okrugiga ko‘chirish hech narsani hal qilmasligini tushuntirdim.Ijtimoiy ishchilarning hech biri haqiqatan ham "tushunmadi".Ularning fikricha, ular boshqalarga yordam berishadi.Haqiqiy dunyoda ular "uysiz sanoat majmuasi" ning bir qismidir.Bu uysizlarga "xizmat ko'rsatadigan" notijorat tashkilotlarning kichik guruhi ... oshxonalar, boshpanalar, har xil moliyaviy yordam ... lekin ular juda kam haqiqiy uy-joylarni nazorat qilishadi.80 shunga o'xshash narsa?Nodavlat notijorat tashkilotlari uysizlikka qarshi kurashish uchun Nyu-Yorkdan millionlab pul oladilar... lekin muammo tobora kuchayib bormoqda.Sietldagi uysizlar bilan ishlaydigan har bir notijorat tashkilot uchun yiliga 12 ta uy-joy vaucherlari mavjud.Bu oson... ijtimoiy xodimlar kamroq, uy-joy ko'proq.
Haqiqiy muammo shundaki, uy-joy muammosini siyosiy yo'l bilan "arzon" hal qilish mumkin.Ular qila olmaydi.Kambag'al janob Faith haqiqatan ham davlat qonun chiqaruvchi organi Sietldagi uy-joyni qandaydir tarzda o'zgartiradi, deb hisoblaydi.bo'lmaydi.Bozor bu bozor.
Haqiqiy yechim odamlarni qimmat bozorlardan arzonroq bozorlarga ko'chirishdir va ha, federal hukumat bunga yordam berishi mumkin.FQB (hukumat yordami bilan) Shimoliy Dakota shtatining Sietl shahridagi har bir xonadon uchun 10 ta kam ta'minlangan uy-joy qurishi mumkin ...
Men aslida uysizlar uchun bir nechta notijorat tashkilotlarida ko'ngilliman, shuning uchun ishonch bilan ayta olamanki, siz umuman noto'g'risiz.Notijorat tashkilot uysizlarni mavjud xizmatlar bilan bog'laydi va ko'pincha o'z ofislarida vaqtinchalik boshpanalarga ega.
Ajablanarlisi shundaki, UGM, SA va SHARE/WHEEL kabi ko'plab notijorat uy-joy tashkilotlari siz e'tiroz bildirishingiz kerak bo'lgan tizimning bir qismidir.Aynan ular uysizlarni uysiz qilish uchun moddiy rag'batga ega.Uy-joydan to'g'ridan-to'g'ri foyda ko'rmaydigan ko'pchilik notijorat tashkilotlari POC va LGBTQIA+ ishlarini o'z ichiga olgan umumiy missiya bayonotlariga ega.Agar to'satdan Sietlda uysizlar qolmasa, ular ko'p murojaat qilishlari va hali ham faol bo'lishlari mumkin edi.
Qo'shma Shtatlardagi uysizlarning majburan ko'chirilishi qonunbuzarlik haqida gapirmasa ham bo'ladi.Nega buni targ'ib qilyapsiz?
Siz Shimoliy Dakotadagi treyler uyini Sietlda kvartira qurish uchun to'lovlar va ruxsatnomalardan kamroq evaziga sotib olishingiz mumkin.Dizayni bo'yicha Nyu-York faqat yuqori daromadli odamlar uchun.Agar siz ijara bilan tartibga solinadigan kvartirada qulflanmasangiz, doimiy daromadga ega bo'lgan har bir kishi shimoli-g'arbiy hududlarda uysiz qolish xavfi ostida.Agar siz keksa odam bo'lsangiz va bepul va toza uyga ega bo'lsangiz ham, SS tekshiruvingizdan faqat soliqlar o'tadi.Uy-joy hissiy mavzu bo'lib, Sietldagi har bir siyosatchi bu haqda qayta-qayta yolg'on gapirgan.Sietl uysizlik muammosini hal qilmayapti.Sietl chekkasida yashovchi minglab odamlar doimiy uy-joyga ega emaslar.Siyosatchilar gapiradi va gapiradi, yuristlar gapiradi va gapiradi ... Lekin 8 yoki 10 yil yoki xudo biladi, kam ta'minlangan uy-joy uchun qancha kutish insoniylik emas.Xarrel haqiqatni aytishga jur'at etmaydi.Josh Feit ham shunday.Katta Sietl hududidagi kam ta'minlangan odamlar uchun hech qanday imkoniyat yo'q.Chodirda yashang yoki yig'ing va boshqa joyga ko'ch.
Eng yomoni, Bayden ma'muriyati Sietlga yanada arzon uy-joy qurish uchun millionlab dollar beradi.Bu pulni behuda sarflash bo'lardi, chunki Sietlga arzon uy-joy sotib olish uchun millionlar emas, milliardlar kerak.Bayden, shuningdek, Amerikaning tushkunlikka tushgan qishloqlarida kam ta'minlangan qariyalar uylariga millionlab sarmoya kiritishi mumkin, bu esa uysizlikni kamaytirishi mumkin.Missisipida 20 birlik yoki San-Frantsiskoda 1 birlik?Ehtiyoj juda tez.
“Sietl uysizlik muammosini hal qilmayapti.Sietl chekkasida yashovchi minglab odamlarning doimiy uyi yo'q.
Sietldagi uysizlik muammosini hal qilish oson.Amazon kabi yirik korporatsiyaga soliq solish mutlaqo mumkin va sotish oson.Muammo shundaki, buning uchun siyosiy iroda yo'q.Harrell yechimning bir qismi emas, balki muammoning bir qismidir.Bu va boshqa ko'plab jihatlari bilan u o'zidan oldingi Jenni Durkandan ajralib turmaydi.Ikkalasi ham uysizlarga qarshi, biznesni qo'llab-quvvatlash va shaharlar va mintaqalar uysizlar inqirozini hal qilishlari kerak bo'lgan tasdiqlangan strategiyalarga qarshi faol.
Javob bor.Saylovchilar sifatida biz ulardan foydalanishni talab qilishimiz va ulardan foydalanishga qiziqqanlarnigina saylashimiz kerak.
Bir oilaga ajratilgan yerning foizi haqida yolg'on gapirishni bas qiling.Sietl hozirda taxminan 30% ni tashkil qiladi.Xonangizga parklar, jamoat yo'llari yoki ko'llarni kirita olmaysiz.Jurnalistlar yolg‘on emas, faktlar haqida xabar berishlari kerak.
Yaxshi misol - mahalliy hukumat xodimi tomonidan Sietl shahriga qarshi qo'zg'atilgan yangi da'vo, uning mavjud mulkini qurish uchun "yirik bitim" narxiga ta'siri, shuningdek, shaharning past darajadagi ta'siridan xabardorligi. va o'rtacha daromadli aholi punktlari..Haqiqiy hayot qanday ko'rinishga ega, bu erda qanday jahannam bo'lyapti, bizning qo'mitalar kundalik hayotga ta'sir ko'rsatadigan dahshatli qonunlarni yaratish uchun kurashayotganda, ularga ahamiyat bermaydiganga o'xshaydi: https://seattlepapertrail.com/new – to mha for huquqiy masalalar/
Birinchidan, oraliq uy-joyning yo'qligi bizning muammolarimizning yechimi emas.Bu shunchaki yetarli birliklarni ishlab chiqarmaydi, shuningdek, kutilgan birliklarni ishlab chiqarmaydigan ADU/DADU islohoti ham ishlab chiqarmaydi.Bizga baland ko'tarilishlar kerak va eng yaxshi holatda bu MMH bizga 5+ quti 1 quti goo va pol chirishini beradi.
Ikkinchidan, 30-80% AMIga e'tibor qarating.Birgina Sietlda bugungi talabni qondirish uchun bizga 20 000 dan ortiq AMI 0-30% birliklari kerak va bu raqam kundan-kunga ortib bormoqda.Bunday katta va ortib borayotgan ehtiyojni e'tiborsiz qoldirib, o'zimizga nima foyda?
Ushbu maqola o'quvchilarga (shu jumladan donorlarga) yangi sud jarayonlari va ProPublica va The Seattle Times gazetalari bu yil bir necha bor xabar bergan Sietl ijara kartelining faoliyati to'g'risidagi hisobotlarni o'tkazib yuborganda yomon xizmat qiladi.Ushbu to'plamlar va qamrovlar hatto bir xil dasturiy ta'minotdan foydalanadigan uy egasi foydalanadigan barcha qo'llab-quvvatlovchi boshqaruv kompaniyalarini o'z ichiga olmaydi.U ko'chmas mulk gigantining veb-saytida "mijozlarga" o'zining yon ishini uy egalariga sotgani bilan maqtanadi.Men Fremont markazidagi 13 qavatli 3 qavatli binodaman, qulayliklari kam.KELISHDIKMI.2014-yilda qayta tiklanganida seysmik yangilanmagan eski inshoot uchun liftsiz, ofissiz yoki xavfsiz yetkazib berish va hokazolarsiz 700 futlik 2 yotoq deyarli 2600 dollarga tushdi.
ProPublica ijara biznesining haqiqatan ham qorong'u tomoni haqida sukut saqlasa, rayonlashtirish bizni unchalik uzoqqa olib bormaydi.Muammoning asosiy jihati shundaki, iflos tadbirkorlar ijaraga olingan yerlarni bozor narxlarida ijaraga berish o‘rniga bo‘sh qoldirishmoqda.Ushbu strategiya ijara narxining bozor narxlaridan yuqori bo'lishiga olib keldi, lekin baribir foyda keltirdi.
Kechirasiz, bizga mahalliy yoritish uchun PubliCola kerak - albatta, agar mavzu uy-joy bozorining arzonligi va uning sabablari bilan bevosita bog'liq bo'lsa - ProPublica kabi milliy nashrlar qaysilarni qamrab oladi, ular faqat mahalliy narxning eng katta va eng ko'zga ko'ringan qismini qamrab oladi. korruptsiya.13 xonali binomda men "narxlarni o'zgartirish" uchun murojaat qilgan va so'raganlar bilan kvartiralarning kamchiliklarini baham ko'rish orqali bozordagi bo'sh 2 xonali kvartiralarga 1 xonali kvartiralarni uzoq muddatli ijaraga berishga yordam beraman. .Noyabr oyida barcha ijarachilar olti oylik ijara haqini oshirish haqida xabar oldilar.Tarifni oshirish uchun kompensatsiya berilmaydi.Bizning bo'limimiz Crosby & Co tomonidan boshqariladi va ularning yashirin bo'limi Sietl boshqaruv xizmatlaridir.Bu tashkil etilgan kompaniya bo'lsa ham, egasining vakili notijorat elektron pochta manzilidan foydalanadi.Biz SDCIga uy egasi vakillaridan ijara to‘g‘risidagi qonunga shikoyat qilish va binoni bir necha yil oldin qo‘llarini almashtirgandan so‘ng ularga sotgan oxirgi egasining bino ro‘yxatini yangilashni so‘rab, jamoatchilikni oshkor qilish so‘rovini topshirdik.
Sietl rejalashtirish va jamiyatni rivojlantirish boshqarmasi menga yaqinda rayonlashtirish imkoniyatlari haqida hisobot Sietlda 20 yillik rejada ko'zda tutilgan barcha o'sishni o'zlashtirish uchun etarli darajada yashashga yaroqli rayonlashtirishga ega ekanligini ko'rsatdi.Josh, bu haqda biron bir voqeani o'ylay olasizmi?
Men 20 yildan ortiq uy-joy qurilishida ishlayman.Biz hammamiz ko'proq uy-joyga muhtoj ekanligimizga qo'shamiz, shtat bo'ylab kam ta'minlangan oilalar uchun kamida 250 000.Bozor urbanistlaridan farqli o'laroq, qimmatroq kvartiralar qurish ko'proq yuqori daromadli malakali ishchilarni joylashtirish imkonini beradi, ammo bu hududdagi o'rtacha daromadning 60% dan kamrog'ini, ya'ni kishi boshiga soatiga 34 dollardan kam daromad oladigan oilalar uchun uy-joy tanqisligini engillashtirmaydi..Suyuq uy-joy arzon bo'lishi uchun 40 yil kerak bo'ldi.Bizga hozir kerak.
Oldingi "o'rtacha uy-joy etishmayotganligi" to'g'risidagi qonun loyihasida na foydalanish imkoniyati, na ko'chishga qarshi chora-tadbirlar mavjud emas edi.Darhaqiqat, men ko'chirishga qarshi ko'plab ritorikani ko'rdim, lekin ko'chib o'tishga majbur bo'lgan haqiqiy oilalarga o'z jamoalarida (oilaviy qamoqqa olinganlar, cherkovlar, maktab tibbiyoti, ya'ni qo'llab-quvvatlash tizimlari) uylarini qayta qurish uchun yordam berishni rejalashtirmaganman.
Eng yomoni, MMH qonun loyihasi ekologlardan qo'llab-quvvatlandi, ular faqat zichlikning oshishi shahar o'sishi chegaralarini himoya qiladi va avtomobil sayohatini kamaytiradi.Tez-tez (15 daqiqa) mavjud bo'lgan transportni hisobga olmagan holda ko'p qavatli uylarning (duplekslar, 6 tagacha) ko'payishi kam ta'minlangan xonadonlarni shaxsiy avtomobillarga ega bo'lishga majbur qiladi.Darhaqiqat, kam ta'minlangan ko'p xonadonli uy-joy subsidiyalari sayt tanlash mezoni sifatida tez-tez harakatlanishni o'z ichiga oladi.
Daromadlari AMI 80% dan past bo'lgan uy xo'jaliklari ijaraga beriladigan uy-joy etishmasligining taxminan 80% ni talab qiladi.Gap bizga ko‘proq kam ta’minlangan uy-joy kerakmi yoki yo‘qligida emas, qayerda va qanday uy-joy kerakligida.
Bundan tashqari, avvalgi qonun loyihasi infratuzilma xarajatlarini to'lash uchun O'sishni boshqarish to'g'risidagi qonun tomonidan ruxsat etilgan barcha ta'sir to'lovlarini bekor qiladi.Shaharlarning baxtsizligi ajablanarli emas.Qonun mahalliy rayonlashtirishdan ustun turadi.Shaharlar hech qachon bunday ekstremal choralarga yo'l qo'ymaydi.Bu demokratlar o'rtasida kurashga sabab bo'ldi, bunga respublikachilar qarshilik ko'rsatdi.
Oxirgi sessiyada tarafdorlar qirg'oq chiziqlari, tik yon bag'irlari va botqoq erlarni himoya qilish bo'yicha qonunchilik bo'yicha manfaatdor tomonlar bilan oldindan shoshilinch ishlay olmadilar.Bu mahalliy filial.Qonun loyihasi uy-joy uyushmalari emas, balki ishlab chiquvchilar tomonidan qo'llab-quvvatlandi.Jerri Pollet uni qo'mitasi va granti orqali olish uchun manfaatdor tomonlar bilan ishladi.U yetarlicha demokratik ovozga ega bo'lmagani uchun qoidalarda vafot etdi.Polletni ayblashni to'xtating va muammoni shaharni rayonlashtirish nazoratidan chiqarish orqali hal qiling.Barcha yakka tartibdagi majmualarda faqat duplekslar, triplekslar va ADUlarga ruxsat beruvchi qonun loyihasi osongina qabul qilinishi mumkin edi.
Xo'sh, Bayden federal hukumatni uy-joy inqiroziga duchor qilmoqda, shuning uchun bu yordam beradimi?Sietlda hozirgi talabning yarmini qondirish uchun etarli darajada kam daromadli uy-joy qurishning hech qanday usuli yo'q.Federal hukumat pulni oqilona sarflash va Amerikaning depressiyaga uchragan hududlarida kam ta'minlangan uy-joy qurishga qaror qilishi mumkin ... Hindiston rezervatsiyalari, O'rta G'arbiy va Uzoq Janubdagi kichik shaharlar, Rust Beltdagi vayronagarchilik shaharlari ... va doimiy daromadlarni ko'chirish keksalar va nogironlar, ular to'lashi mumkin bo'lgan muayyan hududlarda.Sietl emas.Vashington shtatida 250 000 kam ta'minlangan uy-joy?hech qachon sodir bo'lmaydi.
Liberallar o'z pullarini yaxshi ko'radilar.Buncha gap-so‘z va xabarlardan so‘ng Sietl kam ta’minlangan uy-joy uchun yetarli pul to‘lamayapti.Bu o'tmishda bo'lmagan va kelajakda ham bo'lmaydi.Agar sizning Sietlda ma'lum daromadingiz bo'lsa va uyingiz bo'lmasa, siz harakat qilishingiz kerak, chunki ularda siz uchun joy yo'q.
Men bu erda nimadir etishmayotgan bo'lsam kerak.Qachondan beri zich uy-joy arzon bo'ldi?Hali Sietlda emas.R1 blokidagi qo'pol uylarning buzilishi va hashamatli 4 qavatli uyning qurilishi Kaliforniyalik 4 ta badavlat oila Emerald Sitida yashash uchun yaxshi joy topishini anglatadi.Pitsa tayyorlaydigan bechoralar uchun yaxshi Jek yo'q.Hammasi talab va taklif bilan bog'liq... Sietlda yashashni xohlaydigan boy, ijodkor odamlarning taklifi har doim uy-joy taklifidan oshib ketadi... va hozirda PNWda ishlaydigan odamlarning omon qolishi deyarli mumkin emas... (Tafsilotlar uchun San-Fransisko yoki Nyu-Yorkka qarang.)
Yechim odamlarning Sietlga pul topa olmasligini tan olishi va ketishdir.Men Buyuk Sietl hududida yashovchi 30-40 yoshlardagi ko‘p odamlarni bilaman, ular zo‘rg‘a kun kechiradi, uyi yo‘q va pensiya hayoti qanday bo‘lishi haqida aniq tasavvurga ega emas.Bularning barchasiga hech qanday siyosiy yechim bo'lmaydi ... hech qachon.Nosog'lom bog'lanish ko'pincha yomon tugaydi.Faqat o'zingiz emasligingizni tan oling va sumkalaringizni yig'ing.Sietldan tashqarida hayot bor... shuning uchun davom eting.Keyinroq rahmat aytishingiz mumkin.
Tacomi, men Sietlda ko'rgan 0 dan 30% gacha AMI uylarining katta qismi minora bloklaridir.O'rta qobiqning yo'qligidan kamida 5 dan 1 gacha.Shunday qilib, zich uy-joy arzon uy-joyga teng.
Sietldagi kam ta'minlangan uy-joylarning aksariyati o'rta va ko'p qavatli binolarda ekanligi to'g'ri.Doimiy qo'llab-quvvatlovchi uy-joy xizmatlarini samarali xodimlar bilan ta'minlash uchun sizga kamida 50 ta uy-joy kerak bo'ladi.Shunchaki boyroq joylarda kichikroq uylar qurish arzon narxni yoki hatto ijarani ham ta'minlamaydi.Quruvchilarga uchta kvartirani kondominiumlar bilan bir xil uchastkada sotishga ruxsat berish ADU qoidalarining maqsadini buzadi.
Yuborilgan vaqt: 26-dekabr 2022-yil