Qurilish narxining oshishi, birinchi navbatda, uy qurish yoki ta'mirlashda pulni tejashga yordam beradi, ammo hozir yordam beradigan yangi jarayonlar mavjud.
CoreLogic-ning so'nggi Cordell Building Cost Index ma'lumotlari shuni ko'rsatdiki, xarajatlarning o'sish sur'ati oktyabrgacha bo'lgan uch oy ichida yana ko'tarilgan.
200 kvadrat metrlik standart g'isht uyini qurish qiymati chorakda mamlakat bo'ylab 3,4 foizga o'sdi, oldingi uch oyda esa 2,6 foizga o'sdi.Yillik o'sish sur'ati o'tgan chorakdagi 7,7 foizdan 9,6 foizga oshdi.
Bu yangi qurilgan uylarga bo'lgan talabning pasayishiga, shuningdek, uy-joylarni yaxshilash loyihalari uchun savdogarlarga bo'lgan talabning pasayishiga olib keldi.
Batafsil o'qing: * Somon uylar ertak emas, bu xaridorlar va atrof-muhit uchun foydali * Yangi uylarni qurish uchun qanday qilib arzonroq qilish kerak * Uy qurish darsliklarimizni yirtib tashlashimiz kerakmi?* Prefabrik uylar kelajakmi?
Ammo qurilish loyihalarini yanada qulayroq qilishga qaratilgan tobora ko'proq mahsulotlar bozorga kirib bormoqda.
Bir tashabbus Box dizayn va qurilish firmasidan keladi.Kompaniya yaqinda kichik uylarga qaratilgan va soddalashtirilgan va qulayroq dizayn jarayoniga yo'naltirilgan Artisni ishga tushirdi.
Artis kompaniyasining dizayn bo‘limi boshlig‘i Laura Makleodning ta’kidlashicha, iste’molchilar uchun qulaylik muammolari va qurilish xarajatlarining keskin oshib ketishi yangi biznesning harakatlantiruvchi kuchi hisoblanadi.
Kompaniya uy-joy bozoriga byudjetni diqqat bilan kuzatib, chiroyli, zamonaviy dizaynga imkon beradigan variantni taklif qilmoqchi edi.Makon va materiallardan oqilona va samarali foydalanish bunga erishishning bir yo'li edi, dedi u.
“Biz Box tajribasidan asosiy saboq oldik va ularni 30 dan 130 kvadrat metrgacha bo'lgan ixcham uylarga aylantirdik, ularda ko'proq odam sig'ishi mumkin.
"Soddalashtirilgan jarayonda ichki va tashqi jihozlar va armaturalar to'plami bilan to'liq qavat rejasini yaratish uchun harakatlantirilishi mumkin bo'lgan bir qator"bloklar" qo'llaniladi."
Uning so'zlariga ko'ra, oldindan ishlab chiqilgan dizayn elementlari odamlarni juda qiyin qarorlardan qutqaradi, ularni qiziqarli qarorlarga jalb qiladi va dizayn va yig'ish xarajatlarida vaqt va pulni tejaydi.
Uy narxi 45 kvadrat metrlik studiya uchun 250 ming dollardan 110 kvadrat metrlik uch xonali turar joy uchun 600 ming dollargacha.
Saytda ishlash uchun qo'shimcha xarajatlar bo'lishi mumkin va qurilish ruxsatnomalari shartnomaga kiritilgan bo'lsa-da, resursdan foydalanishga ruxsat berish xarajatlari qo'shimcha bo'ladi, chunki ular saytga xosdir va ko'pincha mutaxassislarning kiritishini talab qiladi.
Ammo kichikroq binolar qurish va standart qismlar bilan ishlash orqali Artis binolarini 9-12 oy ichida oddiy binoga qaraganda 10-50 foizga tezroq qurish mumkin, dedi MakLeod.
“Kichik binolar bozori kuchli va biz ularning farzandlari uchun, birinchi uy sotib oluvchilardan tortib, er-xotinlarni qisqartirishgacha bo'lgan kichik uylarni qo'shishdan manfaatdormiz.
"Yangi Zelandiya tobora kosmopolit va rang-barang bo'lib bormoqda va bu bilan odamlar turli uslub va o'lchamdagi turmush tarziga ko'proq ochiq bo'lgan tabiiy madaniy o'zgarishlarni keltirib chiqaradi."
Uning so‘zlariga ko‘ra, bugungi kunga qadar ikkita Artis uyi qurilgan, ikkalasi ham shaharsozlik loyihalari, yana beshtasi ishlab chiqilmoqda.
Yana bir yechim - yig'ma uy texnologiyalari va mahsulotlaridan foydalanishni ko'paytirish, chunki hukumat iyun oyida prefabrik uylar dasturini qo'llab-quvvatlash uchun yangi qoidalarni e'lon qildi.Bu qurilishni tezlashtirish va narxini pasaytirishga yordam berishi kutilmoqda.
Nepierlik biznesmen Baden Roul besh yil avval uy qurishning “o‘ta qimmat” narxidan noroziligi uni Xitoydan yig‘ma uylar va materiallar import qilish haqida o‘ylashga undaganini aytdi.
Endi u Yangi Zelandiya qurilish me'yorlariga javob beradigan, lekin Xitoydan olib kelingan yig'ma po'latdan yasalgan karkasli uy qurish uchun ruxsatga ega.Unga ko‘ra, zarur materiallarning qariyb 96 foizini chetdan olib kirish mumkin.
“Qurilish har kvadrat metr uchun taxminan 850 dollar va QQS narxi odatdagi qurilish uchun taxminan 3000 AQSh dollari va GST bilan taqqoslanadi.
“Materiallardan tashqari, qurilish usuli xarajatlarni tejaydi, bu esa qurilish vaqtini qisqartiradi.Qurilish 16 hafta o‘rniga to‘qqiz yoki 10 hafta davom etadi”.
“Anʼanaviy qurilish bilan bogʻliq boʻlgan bemaʼni xarajatlar odamlarni muqobil variantlarni izlashga majbur qiladi, chunki ularni sotib olishga qurbi yetmaydi.Yuqori sifatli tayyor komponentlardan foydalanish iqtisodiy noaniqlik davrida qurilish jarayonini arzon va tezroq qiladi”.
Bir uy allaqachon Rawlning import materiallaridan foydalangan holda qurilgan, boshqasi esa qurilmoqda, biroq u hozirda rejani qanday qilib eng yaxshi tarzda davom ettirishni aniqlamoqda.
Yangi so'rov natijalariga ko'ra, uyni obodonlashtirish texnologiyalari haqida gap ketganda, xarajatlarni tejash masalalari ham ta'mirchilar va yangi uy quruvchilarning ehtiyojlarini qondirmoqda.
Schneider Electric tomonidan olib borilgan Perceptive for PDL tadqiqot firmasi tomonidan uylarni ta’mirlayotgan yoki yangi qurayotgan 153 kishi o‘rtasida o‘tkazilgan so‘rov natijalariga ko‘ra, respondentlarning 92 foizi, agar ular uzoq muddatda barqaror bo‘lsa, uylarini yashil qilish uchun texnologiyaga ko‘proq pul sarflashga tayyor.Pul.
O'n nafar respondentdan uchtasi barqarorlik uzoq muddatli xarajatlarni kamaytirish va atrof-muhitga ta'sirini kamaytirish istagi tufayli ularning eng muhim omillaridan biri ekanligini aytdi.
Quyosh va aqlli uy texnologiyalari, jumladan, elektron taymerlar, aqlli vilkalar va yorug'likni, quvvat sarfini nazorat qilish va nazorat qilish uchun harakat sensorlari "o'rnatishni ko'rib chiqish" uchun eng mashhur xususiyatlar edi.
Rob Knight, PDL uy-joy elektr dizayni bo'yicha maslahatchisi, energiya samaradorligini oshirish aqlli uy texnologiyasini o'rnatishning eng muhim sababi bo'lib, uni ta'mirlovchilarning 21 foizi tanlagan.
Yuborilgan vaqt: 01-dekabr 2022-yil